Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Kolejna budowa

Blog:  domwnerinach
Data dodania: 2015-01-18
wyślij wiadomość

Witam serdecznie,

jak to miło zacząć kolejny raz. Minęło już 5 lat od poprzedniej budowy -jak to mówią pierwszy dom zbudowany był na sprzedaż a teraz ten drugi bedzie domem na całe życie. Już człowiek jest  mądrzejszy,wie co się z czy  je i na czym zaoszczędzić.


Poprzednio budowaliśmy dom ROMA II,z użytkowym poddaszem,wszystko wyszło super ale po kilku latach stwierdziliśmy  ,że chcemy inny;tym razem parterowy -bo ile można chodzić po tych schodach ;góra dół-góra dół i tak w kółko.Dla naszej 4 os. rodzinki troskę za duży-po podłogach miał 160 m,wiec jak przyszło do sprzątania(a zawsze to robiłam w sobotę)najpierw góra potem dół-jak już wszystko ogarnełam i padałam na twarz,wchodziłam na górę do łaqzienki aby sie zrelaksować po całym dniu mordęgi zastawałam widok u dzieci w pokojach jak z rana-czyli "sajgon totalny".Nie mając już sił i nerwów -nie mówiłam nic.Ponieważ w domu mam 3 facetów nie mogę liczyć na extra porządeczek dlatego postanowiłam-sprzedajemy ten dom i budujemy mniejszy.


Wady pozostałe domu z piętrem;

1) dużo większe koszty przy budowie(strop,schody,okna dachowe i ogólnie wszytkiego wiecej i drożej)

2)skosy-mało ustawne pokoje,pękające regipsy na łączeniach

3)mycie okien dachowych-koszmar!!!

4)strych-bezużyteczny ,lepiej postawić sobie mały domek na działce,drewniany niż przeciskać się z czymkolwiek przez schody dachowe

i wiele ,wiele,wiele innych jaksobie przypomnę bedę uzupełniać wpis.


Teraz budujemy prostą parterówkę 99 pow.użytkowa,wszystko na jednym poziomie i co najważniejsze;kotłownia z osobnym wejściem z dworu i ogrzewanie -piec na ekogroszek. Mieliśmy już dośc tamtego pieca.Coprawda zakupiliśmy piec zębiec za 6000 zł;tzw.śmieciuch na wszystko-fakt-poprzednia zima kosztowała nas 1000 zł.Spaliliśmy niecałą 1 tonę brykietu rekord i 3 m. sosny. W domu było cieplutko ale non stop trzeba było chodzić i doglądać.

Duży salon to nie koniecznie zaleta,jest mało przytulnie ,ciężko zrobić klimat w takim pomieszczeniu dlatego teraz pokoje będą mniejsze.


Zamierzamy zaoszczędzić na elektryce. Przy poprzedniej inwestycji elektryka z przyłączem kosztowała nas 30000 zł-co było bezsensem...Kable niepalne,podłączenie siły,"1000" kontaktów iwłączników-CUDA WIANKI!!!  NO Ludzie...kto to widzial...


Pokoje dzieci teraz też bedą mniejsze 12m2-mniej mojego sprzątania ..


Wg.moich wyliczeń ,systemem gospodarczym wybudujemy się za tyle;


Kosztorys
$ Fundamenty - potrzebne materiały 146,06 zł/m2 100,00 m2 14 606,00 zł
$ Materiały do ścian nośnych z betonu kom. H+H 24 35,45 zł/m2 150,00 m2 5 317,50 zł
Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 23 000,00 zł
$$ Materiały do ścian dział. z betonu kom. H+H 12 23,02 zł/m2 70,00 m2 1 611,40 zł
$ Kominy dymowe 2 806,76 zł/szt. 1,00 szt. 2 806,76 zł
Wykończenie kominów 400,00 zł
Materiały do wykonania stropu drewnianego 10 000,00 zł
Elewacja ze styropianu - materiały 10 000,00 zł
Łączny koszt: Konstrukcja budynku 67 741,66 zł
Dach
Cena
jednostkowa Ilość Łączny Koszt
$ Więźba dachowa - materiały 41,34 zł/m2 150,00 m2 6 201,00 zł
Robocizna - wykonanie więźby dachowej 15 000,00 zł
Dachówka ceramiczna - materiały 10 000,00 zł
$ Rynny PCV - zakup i montaż 56,60 zł/mb 50,00 mb 2 830,00 zł
$ Docieplenie stropu drewnianego - materiały 35,22 zł/m2 100,00 m2 3 522,00 zł
Łączny koszt: Dach 37 553,00 zł
Stolarka zewnętrzna
Cena
jednostkowa Ilość Łączny Koszt
$ Okna drewniane 484,78 zł/m2 20,00 m2 9 695,60 zł
$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 1 951,74 zł/szt. 1,00 szt. 1 951,74 zł
$$$ Brama garażowa - uchylna (z montażem) 2 410,71 zł/szt. 1,00 szt. 2 410,71 zł
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna 14 058,05 zł
Kosztorys - dom parterowy
bez piwnicy
kb.pl
Strona: 2
Wykończenie wnętrza
Cena
jednostkowa Ilość Łączny Koszt
$$ Posadzka na gruncie - materiały 45,52 zł/m2 100,00 m2 4 552,00 zł
$ Tynk cementowo-wapienny - niezbędne materiały 14,88 zł/m2 360,00 m2 5 356,80 zł
Gładź gipsowa 1,20 zł/kg 1 260,00 kg 1 512,00 zł
$ Parapety wewnętrzne 22,04 zł/mb 15,00 mb 330,60 zł
$ Parapety zewnętrzne 25,93 zł/mb 15,00 mb 388,95 zł
$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 79,55 zł/punkt 80,00 pkt. 6 364,00 zł
Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 40,00 zł/punkt 12,00 pkt. 480,00 zł
$ Sufit podwieszany z płyt karton-gips - materiały 40,71 zł/m2 50,00 m2 2 035,50 zł
$$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż 90,00 zł/m2 100,00 m2 9 000,00 zł
$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem na paliwo stałe 9 367,81 zł 9 367,81 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 2 000,00 zł
roboty zew ,garaz,ogrodzenie 10 000,00 zł/szt. szt. 10 000,00 zł
Łączny koszt: Wykończenie wnętrza 51 387,66 zł
SUMA: 170 740,37 zł


ZOBACZYMY W PRAKTYCE!!! 

15Komentarze
seven  
Data dodania: 2015-01-18 22:07:07
"Przy poprzedniej inwestycji elektryka z przyłączem kosztowała nas 30000 zł" To musiał być jakiś wypas, instalacja inteligentna itd.
odpowiedz
Data dodania: 2015-01-18 22:24:12
Tak,to była przesada,już teraz wiem ,że zbędna...szkoda kasy...
odpowiedz
Odpowiedź do seven
Data dodania: 2015-01-18 22:12:51
Powodzenia w budowaniu. Niegdyś mój brat chciał wybudować neriny, ale leniuch kupił gotowca :) Pozdrawiam :)
odpowiedz
Data dodania: 2015-01-18 22:23:24
Za drugim razem już patrzy się na wszystko inaczej,rozsądniej..Pozdrawiam
odpowiedz
Odpowiedź do zojaluxorg2
aqosia
Data dodania: 2015-01-18 22:35:15
To sie nazywa fachowe podejscie do tematu !!! Praktyka,obserwacja, kalkulacja i wnioski jakże konstruktywne w tej materii :) Że tez z podobnych powodów kibicuje parterówkom , będę kibicowała i Wam. Życze powodzenia, zdrowia i cierpliowci -pozdrawiam A.:)
odpowiedz
katasza  
Data dodania: 2015-01-19 10:30:26
My budujemy pierwszy dom i musi nam on wystarczyć na całe życie :-) u nas budowa trwa już od 2011 roku, dom już stoi, teraz zabieramy się za okna, instalacje i wykonczenia. Nasz dom ma trzy poziomy (piwnice pod całym domem, parter i poddasże użytkowe), na dom parterowy mieliśmy za małą działkę. Jestem przyzwyczajona do chodzenia po schodach, ale w nowym domu sypialnie bedziemy mieć na parterze bo nie wyobrażam sobie na starość latania po schodach, łazienkę mamy na przeciwko sypialni (w chwili obecnej mieszkamy w domu gdzie sypialnie i salon w jednym mamy na piętrze, a łazienkę i kuchnie na parterze - po schodach chodzę od rana do wieczora), kuchnia otwarta na ok. 35 metrowy salon - myślę, że będzie optymalnie, na poddaszu będą pokoje dzieci i tam też będą mieć swoją łazienkę. W piwnicy będzie kotłownia, pralnia i pomieszczenia gospodarcze. Pewnie po zamieszaniu znajdę jakieś minusy, ale z pewnością będzie nam wygodniej niż w chwili obecnej. Blogi budowlane bardzo nam pomogly w podjeciu niektórych decyzji. Pozdrawiam i życzę by nowy dom okazał się tym na całe życie.
odpowiedz
seven  
Data dodania: 2015-01-19 11:42:11
Drugi dom
Co do wad które zostały przez Ciebie wypisane to mogę się zgodzić tylko z "skosy-mało ustawne pokoje". Trudno uznać za wadę "dużo większe koszty przy budowie" to już jest decyzja inwestora czy chce wydać na to kasę czy nie. Tak jak przy kupnie samochodu, jeśli Cię stać i uważasz że warto wydać kasę kupisz np. BMW jeśli nie to kupisz Daewoo. Pewnie tyle samo wad mają piętrowe i parterowe, to zależy dla kogo. Też buduję drugi dom, też będzie piętrowy, ale już bez skosów i okien dachowych. Dla mnie np. sypialnia musi być na górze, uważam że jeżeli sypialnie, pralnia są na górze łatwiej utrzymać porządek (chociaż na dole), w parterowym część sypialniana plus pralnia musi był dobrze odseparowana od części dziennej aby bałagan nie robił się na całym dole, a w tym przypadku w całym domu ;)
odpowiedz
Data dodania: 2015-01-19 12:10:27
Jasne,oczywiście,jak ktoś ma kasę to pewnie jest mu to obojętne i nie przelicza kosztów.Oczywiście mam na mysli gotówkę,bo jak sobie pomyślę,że miałabym na całe życie kolosalnie się zadłużyć i odmawiać sobie wszystkiego tylko dla salonów-to ja dziękuję bardzo.5 lat mieszkałam w poprzednim domu i jestemm przekonana ,że tym razem chce wszystko na jednym poziomie i przede wszystkim mniejszy metraż.Nie lubimy przestrzeni,lubie jak w domu jest przytulnie,ciepło a nasz poprzedni salon 35 m. cieżko było wypełnic aby uzyskał taki klimat. Dlatego teraz marze o małym ciepłym i przytulnym gniazdku i dużym ogrodzie.Pozdrawiam
odpowiedz
Odpowiedź do seven
zona
Data dodania: 2015-01-19 13:28:42
dom w zielistkach
nie lubisz przestrzeni ale na początku na pewno byłaś z nich szczęsliwa - przecież taki projekt wybraliście, chcesz dużą działkę która wiąże się z ogromem pracy, na którą już teraz narzekasz...nie zgodzę się też co do okien dachowych - jak się ma dobre okna to i mycie nie jest problemem. Teraz będziesz miała wszystko na dole, porządek u dzieci będzie taki sam jak na górze - jak ktoś przyjdzie w gości to nawet drzwi do pokoju dzieci nie otworzysz żeby nikt nie widział tego bałaganu...pozdrawiam
odpowiedz
Odpowiedź do domwnerinach
Data dodania: 2015-01-19 13:58:16
Tak,byłam szczęśliwa z tych przestrzeni przez pierwszy rok.Okna miałam dobrej jakości,chodzi mi o sam fakt ,że bardzo się brudzą i często trzeba je myć.Nikt mnie już nie przekona do piętra,zręsztą większośc znajmomych którzy wybudowali wielkie domy podziela po latach moje zdanie.Nie jestem osobą ,która buduje coś na pokaz ,to już przemyślana decyzja po wielu latach-teraz widzi się wiele minusów i duże koszty domu z piętrem.Akurat praca w ogrodzie to moja pasja więc zależało mi na dużej działce aby wypoczywać i relaksować się naa powietrzu a nie weekendy spędzać na sprzątaniu takich powierzchni.Pozdrawiam
odpowiedz
Odpowiedź do blog został usunięty
zona
Data dodania: 2015-01-19 16:48:39
dom w zielistkach
ładny ten projekt..ale salon o którym wspominasz ma 33 m - tylko o 2 mniejszy od obecnego. Jeśli macie tyle sił żeby jeszcze raz przechodzić przez budowę to nam pozostaje tylko was dopingować i trzymać kciuki żeby wszystko poszło jak trzeba..pozdrawiam
odpowiedz
Odpowiedź do domwnerinach
alfryta
Data dodania: 2015-02-22 18:03:21
Anna
Z niecierpliwością czekamy na dalszy przebieg budowy. Projekt jest w miarę nawy na rynku ale coraz bardziej popularny. Wacham sie nad kupnem tego projektu ,myślę że ten blog mnie utwierdzie w podjęciu decyzji. Powodzenia w inwestycji.
odpowiedz
Data dodania: 2015-03-31 22:52:06
WITAMY BLIŹNIAKÓW
Witam !!! W końcu znalazł się ktoś kto buduje neriny na tym blogu :) A myślałem, że będę pierwszy a tak to może razem coś wykombinujemy :) Czy wprowadzaliście jakieś zmiany w projekcie, u Nas został powiększony tylko taras i zlikwidowane kominy wentylacyj. Projekt tak nam się podoba, że nic nie zmienialiśmy (Budujemy wersję 4) Układ pokoi super, łazienka dość duża. Jak dla Nas bomba. Brak schodów, brak okien dachowych i brak skosów to główne rzeczy dla których wybraliśmy ten projekt. Od razu lądujecie w obserwowanych i nie mogę się już doczekać następnych wpisów, a w międzyczasie zapraszam do Nas :) Dużo się nie dzieje ale za jakiś czas zacznie :) Pozdrawiam Gorąco !!!
odpowiedz
Data dodania: 2015-12-10 15:29:16
Witam ponownie,my teraz zaczynamy budowę naszej Nerinki.Formalności trwały masakrastycznie długo.Super ze idziecie jak burza...Pytałam już dziś o zestawienie materiałów jesli można poproszę mna maila.Oczywiście na bieżaco bede wrzucać fotki.Pozdrawiam
odpowiedz
Odpowiedź do marchos87
wjablonkach2
Data dodania: 2015-05-04 18:15:48
podziwiam drugi dom w ciągu 5 lat :D no ale skoro mieli sie państwo "męczyć" w tamtym to dobra decyzja
odpowiedz
domwnerinach
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 36811
Komentarzy: 167
Obserwują: 55
On-line: 9
Wpisów: 31 Galeria zdjęć: 141
Projekt DOM W NERINACH 2
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy bez poddasza bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Kadłubia
ETAP BUDOWY - VI - Instalacje wewnętrzne
ARCHIWUM WPISÓW
2016 wrzesień
2016 lipiec
2016 czerwiec
2016 maj
2016 kwiecień
2016 marzec
2016 luty
2016 styczeń
2015 styczeń

OBECNIE NA BLOGU
1 niezalogowany użytkownik